Les arrondissements de Longueuil
Acheter ou vendre une propriété dans l'un des arrondissements de Longueuil avec Pauline Chen et Félix Villeneuve
Longueuil - Urbaine et… champêtre
Située sur la rive sud du fleuve Saint-Laurent, face à Montréal, la ville de Longueuil est composée de trois arrondissements : Vieux-Longueuil, Saint-Hubert et Greenfield Park. En effet, près de 250 000 habitants y résident, faisant d'elle la 5e ville la plus peuplée du Québec.
Source : Ville de Longueuil
Ville à la fois moderne et tournée vers l’avenir, Longueuil s’affirme particulièrement dans les quatre pôles de développement suivants :
| Économie |
| Développement durable |
| Culture |
| Saines habitudes de vie et vie active |
Redécouvrez Longueuil, un milieu de vie dynamique, en son et en images ! (Source de la vidéo : Ville de Longueuil/Youtube. Texte inspiré par le site Internet de la Ville de Longueuil)
Longueuil est ainsi reconnue pour sa vitalité économique, mais aussi pour ses événements culturels incontournables, ses installations sportives et récréatives favorisant de saines habitudes de vie, ainsi que pour ses initiatives en matière de développement durable. De plus, son réseau de pistes cyclables, la proximité au majestueux fleuve Saint-Laurent, sa zone aéroportuaire, et le mode de vie urbain à proximité du centre-ville de Montréal sont autant d'atouts qui rendent la vie à Longueuil particulièrement attrayante. En effet, la vie de quartier y est tant chérie par ceux et celles qui y résident depuis plusieurs générations.
Ainsi, avec le projet pilote Ma rue pour jouer, Longueuil veut offrir aux citoyens de nombreux endroits sécuritaires pour jouer, bouger, et socialiser à proximité de leur maison. Par conséquent, certains tronçons de rue deviendront des zones de jeu libre, encadrées de façon à assurer la sécurité de tous.
Le slogan de la ville est clair : À Longueuil, tout est possible !
Arrondissement du Vieux Longueuil
Le Vieux-Longueuil est l'Arrondissement historique de Longueuil. Il comprend la ville de Longueuil d'avant la fusion de 1961 ainsi que l'ancien territoire de Montréal-Sud. Par ailleurs, il est le plus peuplé des trois arrondissements avec 130 000 habitants. L’arrondissement du Vieux-Longueuil est doté d’importants équipements et infrastructures publiques et compte de nombreux commerces de proximité.
Saint-Charles Street est au cœur du Vieux-Longueuil. Elle traverse le centre-ville de Longueuil avec ses nombreuses boutiques et terrasses.
Dans un article publié le 25 octobre 2020, le journal La Presse décrit le quartier avantageusement :
« Du bungalow pour une jeune famille au condo moderne avec vue sublime sur les lumières de Montréal en passant par les maisons patrimoniales, le Vieux-Longueuil offre des résidences pour tous les goûts, à des prix somme toute accessibles considérant sa géographie enviable et les taux de taxation avantageux par rapport aux quartiers centraux de l’île de Montréal. Parmi les éléments de fierté relevés par les citoyens : la présence de grands arbres matures, la tranquillité, la piste cyclable qui sillonne tout l’arrondissement et qui permet d’accéder au fleuve. » (Source : Habiter l'autre rive : le Vieux-Longueuil - https://bit.ly/3rQAJt9 )
Arrondissement de Saint-Hubert
Banlieue paisible et prisée des ménages de la classe moyenne, particulièrement des jeunes familles, le territoire de l'arrondissement Saint-Hubert, situé sur celui de l'ancienne ville, couvre une superficie de 66 km² où résident environ 87 650 personnes. En effet, on y retrouve un aéroport, l’un des plus anciens au Canada, ainsi que quatre parcs industriels qui regroupent de nombreuses entreprises. Il est l'un des secteurs de Longueuil les plus prisé.
Quant au volet industriel, Saint-Hubert comprend plusieurs entreprises, dont les plus importantes se trouvent dans les secteurs de l'aérospatiale ou de l'agriculture. Par exemple, la multinationale américaine Pratt & Whitney maintient son usine principale dans le quartier près de l'Aéroport de Saint-Hubert. De plus, la direction générale de l'Agence spatiale canadienne a son siège dans la ville. L'École nationale d'aéronautique, l'une des principales institutions de formation de pilotage au Québec, est également située sur le campus du Cégep Édouard-Montpetit de Longueuil.
En ce qui concerne le volet agricole, la zone protégée couvre 40 % du territoire de l’arrondissement, soit 2 551 hectares. Par ailleurs, le Marché public de Longueuil est situé dans le secteur de la Zone aéroportuaire. Enfin, Saint-Hubert comprend aussi des milieux naturels, dont des milieux humides fragiles.
Parc de la Cité de Saint-Hubert - Un oasis de verdure à découvrir. Source: Association pour la Protection du Parc de la Cité
Le journal La Presse dira de Saint-Hubert qu'il est le Secret le moins bien gardé de la Rive-Sud :
« Saint-Hubert est devenu une destination prisée par les jeunes premiers acheteurs qui y voient l'occasion de mettre un pied dans le marché de l'immobilier, tout en restant dans la première couronne de Montréal avec tous les avantages que cela comporte. En effet, ces avantages sont nombreux : accès à l'île de Montréal le matin sans passer par les ponts Jacques-Cartier ou Champlain, multitude de services, terrains d'une grande superficie et surtout, des prix moins élevés que ses voisins de Saint-Lambert, Brossard et du Vieux-Longueuil. » (Source : La Presse, Dominique Talbot, 1er mai 2016 : www.Bit.ly)
Arrondissement de Greenfield Park
Jadis une ville à part entière fondée en 1911, elle est annexée à Longueuil le 1er janvier 2002 lors des fusions municipales. Greenfield Park est le seul arrondissement de Longueuil ayant officiellement un statut bilingue, français et anglais. En 2006, la ville comptait 17,084 habitants répartis entre francophones (46,7 %), anglophones (33,8 %) et allophones (17,8 %). Sa superficie était de 4,78 km². Presque entièrement urbanisé, son développement est limité.
En 2014, le journal La Presse décrivait Greenfield Park comme Un village près du centre-ville. Portraits de jeunes familles qui, après avoir habité certains des quartiers montréalais les plus branchés, ont décidé de traverser les ponts pour s'établir à Longueuil dans l'arrondissement de Greenfield Park:
Pourquoi Greenfield Park ? «C'est le cachet d'un village près du centre-ville de Montréal. Les enfants font du vélo dans notre rue qui est peu passante, notre cour est immense, les voisins s'entraident et il y a plusieurs écoles dans l'arrondissement, dont une école internationale », détaille celle qui adore travailler dans le Vieux-Montréal. « Je prends l'autobus qui m'y amène en 30 minutes, porte à porte. Le soir, toutefois, j'ai hâte de... rentrer chez moi ! », témoignera un nouveau résident. (Source : Greenfield Park: bye-bye, Montréal !, La Presse, 5 novembre 2014 :
L’Hôpital Charles-Lemoyne est situé à Greenfield Park. Sur cette image, on aperçoit également une partie de l’arrondissement en arrière-plan.Source: APES Quebec.
Quatre bonnes raisons d’acheter une maison à Longueuil
Pour son emplacement exceptionnel
Localisée au sud de Montréal, Longueuil est bordée par Boucherville au nord, Saint-Lambert et Brossard au sud, et Saint-Bruno à l'est, et le fleuve Saint-Laurent (un peu plus) à l'ouest. La municipalité est aussi liée aux principaux carrefours routiers 10, 15, 20, 30 et 132.
En ce qui concerne le transport public, le métro Longueuil et bientôt le REM en font un choix idéal pour aller travailler à Montréal sans auto et sans soucis. Pour sa part, le Réseau de transport de Longueuil (RTL) est le principal acteur de la mobilité des personnes sur le territoire des cinq villes de l’agglomération de Longueuil. Troisième société de transport en importance au Québec, le RTL comprend un réseau de 793 kilomètres. Grâce aux 1 112 employés, le RTL est un employeur important et participe ainsi à la vitalité économique de la région.
Le RTL apparaît pour une deuxième année consécutive en 2020 au palmarès des meilleurs employeurs du magazine Forbes.
Pour sa vie culturelle
La vie artistique et culturelle y est aussi vibrante, avec sa panoplie de sites, de festivals et d’événements variés. Nous en avons retenu quatre qui attirent des gens de la région et d'ailleurs :
LeThéâtre de la Ville est une salle de spectacles située sur la Rive-Sud. Il présente des spectacles de théâtre, de musique, d'humour, de chanson, de danse, de cirque et d'activités destinées au jeune public. Il se distingue par une proposition artistique novatrice, présentant un large éventail de disciplines en arts de la scène.
Le Théâtre de la Ville est l'endroit de prédilection pour toutes sortes de spectacles de musique, de théâtre, d'humour et de variétés. Source: https://www.theatredelaville.qc.ca/.
L'Orchestre symphonique de Longueuil
Reconnu comme un leader culturel en Montérégie, L'Orchestre symphonique de Longueuil (OSDL) est le 4e orchestre symphonique en importance au Québec. Fondé en 1986, il regroupe 52 musiciens professionnels. Sa mission est de produire des événements musicaux innovateurs qui démocratisent l’accès à la musique symphonique, partout en Montérégie.
La musique de l'Orchestre symphonique de Longueuil et ses 52 musiciens professionnels enrichissent la vie de la communauté de la Rive-Sud. Source: https://osdl.ca/
En temps normal, découvrez plus de 35 artisans du Québec en visitant notre circuit virtuel du 24 novembre au 24 décembre chaque année. Au Marché de Noël et des traditions de Longueuil, vous trouverez des entrepreneurs dans diverses sphères : agro-alimentaire, bijoux, fibre-textile et objets pour la maison. Parcourez les sentiers illuminés du plus authentique marché des Fêtes au Québec ! Découvrez le savoir-faire exceptionnel des artisans d’ici et communiquez vos souhaits au vrai père Noël.
Un beau souvenir de l'édition 2015 du Marché de Noël et des traditions de Longueuil. Un merci à Francine Huppé qui a réalisé le clip vidéo.
L'International des Feux Loto-Québec
L'International des Feux Loto-Québec réunit chaque année au parc d'attractions La Ronde de Montréal, les plus grandes firmes pyrotechniques, qui viennent y présenter un spectacle pyromusical d'une durée de 30 minutes. Il s'agit de la plus importante et de la plus prestigieuse compétition de feux d'artifice au monde. Venez voir ces feux d’artifice à couper le souffle à partir du pont Jacques-Cartier, côté Longueuil, ou du parc Marie Victorin.
Pour profiter de l’accès à l’eau
Bordée par le fleuve St-Laurent et sa voie maritime accessible par le parc Marie-Victorin, rendez-vous à un site enchanteur pour pique-niquer ou vous balader ! Ou encore, prenez la piste cyclable et faites un tour en passant au-dessus des écluses pour passer la journée sur les berges du Parc Jean Drapeau. Pour sa part, le Parc Marie-Victorin est un parc linéaire, de plus de 5,5 km de long. Il s’intègre au réseau récréatif, étant situé entre l’autoroute et le fleuve. Voici plusieurs avantages à le fréquenter : une piste cyclable aménagée principalement sur la promenade René-Lévesque, des aires de pique-nique ainsi que des lieux d’observation de la faune et de la flore dans le secteur de la pointe du Marigot ; ces endroits inspirants sauront combler les amants de la nature.
De l'autoroute 20 à Saint-Lambert, existe une zone de parcs et verdure qui rejoint le Lien cyclable et de la Route verte. Source: https://bit.ly/2RaRS44.
Un investissement payant
Prix encore abordables, qualité de vie, accès facile à plusieurs parcs, accès aux voies rapides, et bien sûr de belles maisons : voilà autant de bonnes raisons d'y acheter une propriété. Justement, le marché immobilier de Longueuil a été des plus intéressants en termes d’investissement au cours des dernières années. En effet, entre 2019 et 2020, une augmentation de près de 25% du prix de vente des logis a été profitable à bien des propriétaires.
Un marché immobilier dynamique
Longueuil est résolument une ville urbaine, tout en étant champêtre. C’est une ville dans laquelle chaque quartier a sa propre couleur. La proximité de Montréal et la facilité d’accès grâce au métro Longueuil font que les conditions du marché favorisent les vendeurs. Toutefois, le marché immobilier de la Rive-sud est loin de vouloir s’essouffler. Le marché immobilier de Longueuil offre encore aux acheteurs d’aujourd’hui d’excellentes occasions d’investissement. Mieux vaut tard que jamais !
Le prix médian pour une maison unifamiliale ou pour une copropriété demeure très abordable, avec une différence de 55-60% par rapport aux propriétés sur l’Île de Montréal, permettant ainsi aux acheteurs d’obtenir une meilleure qualité de vie, à meilleur prix.
Pour vendre votre propriété résidentielle ou commerciale, contactez Pauline Chen et Félix Villeneuve, courtiers spécialisés en immobilier sur la Rive-Sud. Contactez-nous sans tarder aux numéros suivants : (514) 887-9081 ou sans frais (833) 215-0228.
Longueuil - Liens utiles
Ville de Longueuil site internet
Arrondissement du Vieux-Longueuil
Arrondissement de Greenfield Park
Page Facebook de la Ville de Longueuil
Réseau de transport de Longueuil (RTL)
Réseau express métropolitain (REM)
Portail santé de la Montérégie
Ressources communautaires à Longueuil
Les meilleurs restaurants à Longueuil
Société d'histoire de Longueuil
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