carte des secteurs brossard

Les secteurs de Brossard (A à V) : carte et guide complet par quartier

Pour toute personne arrivant à Brossard pour la première fois, il est souvent surprenant d'apprendre que la ville est divisée en secteurs identifiés par une lettre. En effet, exception faite des artères principales qui traversent plusieurs secteurs, les noms de rues d'un secteur donné commencent généralement par cette même lettre : la rue Aline se trouve dans le secteur « A », la rue Stravinsky dans le secteur « S », et ainsi de suite. On parle donc d'habiter dans le « secteur A », le « secteur L », etc.

Ce système remonte à un schéma d'aménagement et de zonage créé dans les années 1960, à une époque où il visait à faciliter l'orientation en l'absence d'une trame urbaine orthogonale. Chacun de ces secteurs a des caractéristiques différentes, leur développement s'étant fait à des périodes distinctes — certains datent de l'annexion de 1978, d'autres se sont développés dans les années 2000. Vous remarquerez que quelques lettres ont été omises ; voici comment Brossard est aujourd'hui découpée :

Carte des secteurs de Brossard, lettres A à V
Les secteurs A, B, C, E, I, J, L, M, N, O, P, R, S, T et V — cliquez pour agrandir la carte en haute résolution.

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E · I · J
Solar DIX30

Secteur A

Niché dans un cadre verdoyant, le Secteur A de Brossard propose une variété de maisons unifamiliales spacieuses avec de vastes terrains, attirant les amateurs d'espace et de tranquillité. Il s'agit d'un des premiers secteurs de Brossard, bien localisé près de tous les services et actuellement en revitalisation. À l'origine, ce secteur est issu des anciennes municipalités Saint-Alphonse et Notre-Dame-du-Sacré-Cœur, annexées à Brossard depuis 1978. Il était situé à trois kilomètres de la rive sud du fleuve Saint-Laurent.

Secteur B

Parmi les secteurs de Brossard, le Secteur B offre des options allant des appartements modernes aux maisons de ville, idéal pour ceux qui recherchent une variété de choix résidentiels. De plus, il est situé très près des stations du REM. À l'origine, le secteur est issu des secteurs Vanier et Southgate.

Secteur C

Ce secteur est réputé pour ses quartiers familiaux bien établis, des écoles de qualité et des parcs accueillants, attirant les familles en quête d'une vie communautaire paisible. Étant localisé très près du Quartier DIX30, il bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, dont le REM. Le secteur C est l'un des plus récents de Brossard.

Secteurs E, I et J : les zones non résidentielles de Brossard

Contrairement aux autres secteurs, E, I et J n'ont pas ou peu de vocation résidentielle — utile à savoir si vous magasinez une propriété, pour éviter de chercher au mauvais endroit :

Secteur E : jusqu'à récemment presque entièrement composé de terres agricoles ; certains projets de développement pourraient éventuellement y voir le jour, mais rien n'y est actuellement construit à grande échelle.
Secteur I : secteur à vocation industrielle, en raison de sa position stratégique près des autoroutes et grands axes routiers. Peu ou pas d'offre résidentielle.
Secteur J : demeure aujourd'hui principalement agricole.

Secteur L

Avec ses nouveaux développements résidentiels, le Secteur L s'avère prometteur pour les investisseurs cherchant des opportunités de croissance. Ce secteur s'est principalement développé au début des années 2000 et profite d'une belle localisation, d'immeubles récents, et d'une grande proximité avec tous les services. Réputé pour ses maisons contemporaines et ses commodités haut de gamme, le Secteur L attire une clientèle recherchant le raffinement et le confort — c'est l'un des secteurs les plus cotés de Brossard, autant par la qualité de son immobilier que par sa localisation.

Secteur M

Ce secteur profite d'une superbe localisation, très centrale à Brossard. Il s'est principalement développé dans les années 70 et offre de nombreux parcs ainsi que des rues bordées d'arbres matures. Vous y trouverez à proximité le Quartier DIX30, l'aréna, le parc aquatique, l'École secondaire Antoine-Brossard et bien d'autres services.

Secteur N

Développé sensiblement au même moment que le secteur M, ce secteur accueille des quartiers diversifiés offrant une gamme variée de propriétés adaptées à différents styles de vie. Il profite également de nombreux arbres matures et d'une localisation centrale.

Secteur O

Riche en parcs, aires de jeux et infrastructures communautaires, le Secteur O privilégie la qualité de vie et l'accessibilité aux services. Ce secteur est également reconnu pour ses maisons haut de gamme, attirant une clientèle qui recherche le raffinement et le confort tout en restant à proximité du Costco et des grands axes routiers.

Secteur P

Offrant une atmosphère de banlieue paisible, le Secteur P se distingue par ses maisons charmantes et ses quartiers conviviaux — principalement des bungalows construits dans les années 70. Idéal pour les familles qui profiteront des écoles à proximité, de la localisation avantageuse, ainsi que de lots généralement de bonnes dimensions.

Secteur R

Le Secteur R est l'un des plus prestigieux de Brossard. Avec des propriétés de grande valeur, il attire une clientèle exigeante, notamment grâce à ses maisons spacieuses et ses condominiums modernes. Le secteur R combine un cadre de vie exceptionnel avec une proximité aux principales infrastructures de la ville, ce qui en fait un choix de prédilection pour les familles aisées et les professionnels en quête d'un environnement calme et haut de gamme.

Secteur S

Avec ses résidences principalement construites à la fin des années 70 et au début des années 80, ce secteur est particulièrement intéressant car il est très bien entretenu dans l'ensemble. Le secteur S est l'un de nos secteurs préférés de Brossard.

Secteur T

Reconnu pour son accès facile aux principales artères routières et ses propriétés spacieuses, le Secteur T attire une clientèle cherchant praticité et confort. Il est principalement composé de maisons unifamiliales, détachées ou jumelées. Le secteur T est situé entre les limites du boulevard de Rome à l'ouest, Marie-Victorin au nord, le boulevard Taschereau au sud, et l'autoroute 10 à l'est — très bien situé par rapport au REM et aux commerces, c'est l'un des secteurs les plus pratico-pratiques de Brossard.

Secteur V

Ce secteur offre une proximité avec des écoles réputées et des options résidentielles variées, attirant les jeunes familles en quête de commodités. Offrant une atmosphère de banlieue paisible, le Secteur V ressemble par sa localisation et son style au secteur P, avec toutefois son propre caractère résidentiel distinct.

Solar Uniquartier et Quartier DIX30

Ces quartiers urbains dynamiques offrent un mélange unique de vie résidentielle, de commerces et de divertissements, ainsi que des commodités haut de gamme, attirant une clientèle urbaine sophistiquée. Bien qu'ils ne correspondent pas à une lettre de secteur traditionnelle, ils sont aujourd'hui des pôles majeurs de la vie à Brossard.

Chaque secteur de Brossard présente ses propres caractéristiques en termes de style de vie, de types de propriétés et de commodités. Que ce soit pour une maison familiale, un condominium de luxe, ou un investissement immobilier, Brossard offre une diversité de choix pour répondre à différents besoins.

Questions fréquentes sur les secteurs de Brossard

Combien y a-t-il de secteurs à Brossard?Brossard compte 15 secteurs identifiés par une lettre (A, B, C, E, I, J, L, M, N, O, P, R, S, T, V), en plus des pôles urbains Solar Uniquartier et Quartier DIX30, qui ne correspondent pas à une lettre traditionnelle. Certaines lettres de l'alphabet ont été volontairement omises dans le système original.

Quel est le quartier le plus riche de Brossard?Trois secteurs reviennent le plus souvent : le Secteur L (maisons contemporaines et tours de condos haut de gamme construites depuis les années 2000), le Secteur O (grandes maisons sur de vastes terrains) et le Secteur R (propriétés de grande valeur). Le « plus riche » dépend du critère : dans nos données de vente 2024, le secteur O affichait le prix moyen le plus élevé, tandis que le secteur L a enregistré les transactions les plus élevées de la ville.

Pourquoi les rues de Brossard commencent-elles toutes par la même lettre dans un secteur?Ce système remonte à un schéma d'aménagement et de zonage créé dans les années 1960, destiné à faciliter l'orientation dans une trame urbaine qui n'est pas orthogonale. Les artères principales qui traversent plusieurs secteurs font exception à cette règle.

Où se trouvent Solar Uniquartier et le Quartier DIX30 par rapport aux secteurs?Solar Uniquartier et le Quartier DIX30 sont des pôles urbains dynamiques situés tout près de la station Du Quartier du REM, à proximité du secteur C. Ils combinent vie résidentielle, commerces et divertissements, mais ne correspondent pas à une lettre de secteur traditionnelle.

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