Le marché immobilier de Brossard, par secteur : Votre guide complet
Le marché immobilier de Brossard connaît une croissance rapide et constante, attirant à la fois des acheteurs locaux et internationaux. Divisée en plusieurs secteurs distincts, la ville propose des options variées. Que vous recherchiez une maison unifamiliale, un condo moderne ou une propriété de luxe, Brossard offre des choix pour tous les budgets. Explorez les différents secteurs pour découvrir celui qui répond le mieux à vos attentes. Le marché immobilier de Brossard se distingue par sa diversité et son accessibilité, le rendant idéal pour investir.
Secteur A, B, C, E, I, J, L, M, N, O, P, R, S, T et V. Enfin une carte pour bien les situer!
Découvrez votre secteur d'intérêt :
Secteurs A et B : Transformation en plein essor
Les secteurs A et B sont en pleine revitalisation avec un mélange de bâtiments anciens et modernes. Le marché immobilier dans ces secteurs propose des maisons datant des années 1950 jusqu’à aujourd'hui. Évidemment, les nouvelles constructions se caractérisent souvent par des terrains plus petits, adaptés à la densification urbaine. En 2024, le prix moyen des ventes a atteint 532 970 $, avec des transactions allant de 332 834 $ à 800 000 $. Les maisons unifamiliales représentent environ 76 % des ventes.
Caractéristiques des secteurs A et B :
- Année de construction : Depuis 1949
- Nombre moyen de jours sur le marché : 64 jours
- Type de propriétés : Majorité de maisons unifamiliales, avec une part croissante de condominiums
- Prix de vente moyen : 532 970 $
- Tendance : Réduction de la taille des terrains pour les nouvelles constructions
Pourquoi choisir les secteurs A ou B ?
Le secteur A et le secteur B séduisent grâce à leur ambiance résidentielle calme et leur proximité avec les commodités. Ce quartier diversifié attire des jeunes familles ainsi que des professionnels. Évidemment, la proximité des axes routiers et du REM en fait un secteur prisé pour les navetteurs.
Secteur C : Développement rapide grâce au REM
Le secteur C de Brossard est l'un des plus dynamiques, en raison de sa proximité avec le REM. Le marché immobilier dans ce secteur propose une majorité de condominiums (84 % des ventes), mais aussi des maisons jumelées et des propriétés de luxe. En 2024, le prix de vente moyen des propriétés dans ce secteur s’élevait à 521 163 $.
Caractéristiques du secteur C :
- Année de construction : Depuis 2001
- Nombre moyen de jours sur le marché : 70 jours
- Types de propriétés : Condominiums (46 %), maisons et propriétés de luxe
- Prix de vente moyen : 521 163 $
- Projets récents : Développements résidentiels près du REM
Pourquoi choisir le secteur C ?
Le secteur C est un choix idéal pour les jeunes professionnels, les familles à la recherche d'une habitation près des nouvelles infrastructures, et pour ceux qui recherchent des propriétés modernes dans une zone à forte croissance. Les nouveaux développements et la proximité du REM en font une zone particulièrement attractive pour les acheteurs qui souhaitent investir dans une région en expansion rapide. Ce secteur continue d'attirer une clientèle diversifiée, allant des primo-accédants aux investisseurs immobiliers.
Secteur L de Brossard : Le luxe à son apogée
Le secteur L de Brossard est sans aucun doute l'un des plus prestigieux de la ville, abritant des propriétés haut de gamme, notamment dans le secteur très convoité des Domaines. Ce secteur est réputé pour ses maisons luxueuses, dont certaines atteignent des prix de vente records. Toutefois, malgré la présence de ces propriétés exclusives, une part importante du secteur est dédiée à de grandes tours de condominiums, ce qui attire une clientèle diversifiée.
Le marché immobilier du secteur L de Brossard
Pour l'année 2024, le prix de vente moyen dans le secteur L s'élève à 611 066 $, avec des transactions variant de 250 000 $ à un impressionnant 3 800 000 $, un record pour la ville de Brossard. Quoique ce secteur se distingue par une majorité de condominiums, qui représentent environ 88 % des ventes totales, les maisons unifamiliales de luxe constituent un bon pourcentage en fait de montant total des transactions. Ceci principalement causé par la grande différence de prix entre les maisons unifamiliales et les condos
Caractéristiques du secteur L :
- Année de construction : Entre 2002 et 2021
- Nombre moyen de jours sur le marché : 71 jours
- Type de propriétés : Quartier équilibré par le secteur à l'est du boulevard du quartier, avec 47 % de condominiums et 53 % de maisons unifamiliales
- Prix de vente moyen : 611 066 $
- Prix de vente maximum : 3 800 000 $
Pourquoi choisir le secteur L ?
Le secteur L de Brossard est idéalement situé à proximité des autoroutes principales et bénéficie d'un accès rapide au REM, ce qui en fait un secteur de choix pour les acheteurs recherchant à la fois le confort et la commodité. Ce secteur attire aussi bien des familles que des investisseurs, ceci grâce à la diversité des types de propriétés disponibles. En effet, ce secteur offre plusiers types de propriétés, allant des condos dans des tours modernes aux maisons haut de gamme.
Secteurs M et N de Brossard : Centralité et accessibilité
Les secteurs M et N de Brossard sont situés de manière centrale, à proximité des écoles primaires, du célèbre parc aquatique et de l'école secondaire Antoine-Brossard. En effet, ces secteurs sont particulièrement prisés par les familles, en raison de leur accessibilité aux services essentiels, tout en offrant une diversité de propriétés allant des condominiums aux maisons unifamiliales.
Le marché immobilier des secteurs M et N de Brossard
Pour l'année 2024, le prix de vente moyen dans les secteurs M et N est de 612 541 $, avec des ventes allant de 228 500 $ à un maximum de 1 495 000 $. Le secteur est principalement composé de maisons unifamiliales, qui représentent 77 % des ventes, tandis que les condos forment le reste à 23 %.
Caractéristiques des secteurs M et N :
- Année de construction : Depuis 1961
- Nombre moyen de jours sur le marché : 60 jours
- Type de propriétés : Principalement des maisons unifamiliales (70 %) et quelques condos (30 %)
- Prix de vente moyen : 612 541 $
- Prix de vente maximum : 1 495 000 $
Pourquoi choisir les secteurs M et N ?
Les secteurs M et N offrent un environnement familial idéal grâce à la proximité des écoles, des parcs et des services. Ce secteur central permet d'accéder facilement aux infrastructures municipales tout en offrant des propriétés qui répondent aux besoins de familles recherchant à la fois espace et commodité.
Le secteur O de Brossard : Un quartier prisé, idéalement situé
Pour ce qui est du secteur O de Brossard, c'est est un quartier prisé, particulièrement en raison de sa proximité avec les principaux axes routiers, le Costco et plusieurs quincailleries. Bien qu'il ne soit pas aussi exclusif que le secteur L , ce secteur fait partie des quartiers les plus huppés de la ville, aux côtés des secteurs R et S.
Le marché immobilier du secteur O de Brossard
En 2024, les propriétés du secteur ont été vendues à une moyenne de 722 810 $, avec des prix variant entre 309 000 $ et 1 535 000 $. La majorité des ventes concernent des maisons unifamiliales, les condos représentant seulement 15 % des ventes. Les constructions dans ce secteur datent principalement de 1979, avec certaines propriétés plus récentes.
Caractéristiques du secteur O :
- Année de construction : Depuis 1979
- Nombre de jours sur le marché : 56 jours
- Type de propriétés : Principalement des maisons unifamiliales (85 %) et quelques condos (15 %)
- Prix de vente moyen : 722 810 $
- Prix de vente maximum : 1 535 000 $
Pourquoi choisir le secteur O?
Ce secteur se distingue par des maisons de grande superficie, avec de vastes terrains, et un environnement de qualité, parfait pour les acheteurs en quête d'un cadre de vie familial tout en étant proche des axes routiers majeurs pour faciliter les déplacements vers Montréal ou ailleurs.
Secteur P de Brossard : Un quartier en pleine évolution
Pour ce qui est du secteur P de Brossard, il se distingue par son caractère résidentiel bien établi, avec des maisons construites dès les années 1960, ainsi que des propriétés plus récentes, datant de 2007. Ce secteur présente un mélange intéressant de maisons unifamiliales et de condominiums, ce qui en fait un endroit prisé par une clientèle diverse.
Le marché immobilier du secteur P de Brossard
En 2024, le prix de vente moyen dans le secteur P s'élève à 439 599 $, avec des ventes allant de 248 000 $ à 757 000 $. Les maisons unifamiliales dominent le marché, représentant 71 % des transactions, tandis que les condos composent environ 29 % des ventes.
Caractéristiques du secteur P :
- Année de construction : Depuis 1967 pour les maisons, avec des constructions récentes jusqu'en 2007
- Nombre moyen de jours sur le marché : 79 jours
- Type de propriétés : 71 % de maisons unifamiliales, 29 % de condominiums
- Prix de vente moyen : 439 599 $
- Prix de vente maximum : 757 000 $
Pourquoi choisir le secteur P ?
Tout simplement parce que le secteur P est idéal pour ceux qui recherchent un quartier familial avec une bonne accessibilité aux services locaux et aux infrastructures. En effet, les maisons y sont souvent spacieuses et bien entretenues, tandis que les condos offrent des options plus abordables. Ce quartier plaira autant aux jeunes familles qu'aux acheteurs cherchant un investissement immobilier stable dans un secteur résidentiel calme et bien desservi.
Le secteur R de Brossard : Un quartier prestigieux
Pour ce qui est du secteur R de Brossard, il est reconnu comme l’un des plus prestigieux de la ville. Avec des propriétés de grande valeur, ce secteur attire une clientèle exigeante, notamment pour ses maisons spacieuses et ses condominiums modernes. Ainsi, le secteur R offre un cadre de vie exceptionnel tout en étant proche des principales infrastructures de la ville.
Le marché immobilier du secteur R de Brossard
Le prix de vente moyen des propriétés dans le secteur R pour l'année 2024 est de 664 360 $, avec des ventes allant de 277 900 $ à 1 580 000 $. Le marché immobilier est partagé entre maisons unifamiliales (65 ventes) et condominiums (33 ventes), ces derniers représentant 34 % des transactions.
Caractéristiques du secteur R :
- Année de construction : De 1977 à 2017
- Nombre moyen de jours sur le marché : 77 jours
- Type de propriétés : 65 % de maisons unifamiliales et 34 % de condominiums
- Prix de vente moyen : 664 360 $
- Prix de vente maximum : 1 580 000 $
Pourquoi choisir le secteur R ?
Le secteur R est parfait pour ceux qui recherchent un environnement de vie prestigieux et tranquille. Les grandes maisons y côtoient des condos modernes, offrant une diversité d'options pour les familles aisées et les professionnels à la recherche d'une vie confortable. Proche des infrastructures majeures et offrant des commodités de qualité, ce secteur se distingue par son attrait haut de gamme et son marché immobilier solide.
Le secteur S de Brossard : Un quartier résidentiel équilibré
Pour ce qui est du secteur S de Brossard, il est un quartier résidentiel bien établi qui propose un équilibre entre condominiums et maisons unifamiliales. Situé à proximité de nombreuses commodités et services, il attire une clientèle variée, allant des familles aux jeunes professionnels. Grâce à son accès facile aux infrastructures municipales et aux principaux axes routiers, ce secteur se démarque par sa praticité.
Le marché immobilier du secteur S de Brossard
Le prix de vente moyen des propriétés dans le secteur S pour l'année 2024 est de 620 974 $, avec des ventes allant de 275 000 $ à 1 985 000 $. Le marché immobilier est réparti à 34 % de condominiums et 66 % de maisons unifamiliales.
Caractéristiques du secteur S :
- Année de construction : De 1976 à 2020
- Nombre moyen de jours sur le marché : 83 jours
- Type de propriétés : 66 % de maisons unifamiliales et 34 % de condominiums
- Prix de vente moyen : 620 974 $
- Prix de vente maximum : 1 985 000 $
Pourquoi choisir le secteur S ?
Le secteur S est un choix attrayant pour les familles recherchant un environnement résidentiel bien desservi, avec de nombreux services à proximité. La diversité des types de propriétés en fait un secteur flexible qui convient à différentes étapes de la vie. Ainsi, que ce soit pour une première maison ou pour un achat plus prestigieux, ce secteur combine accessibilité et tranquillité. Et ceci tout en offrant une valeur immobilière solide.
Secteurs T et V de Brossard : Histoire et modernité
Les secteurs T et V de Brossard sont des quartiers qui combinent harmonieusement des propriétés historiques et des constructions modernes. La diversité des habitations et leur emplacement stratégique, proches des services et des axes routiers, en font une zone attrayante pour une clientèle variée, allant des jeunes familles aux retraités.
Le marché immobilier des secteurs T et V de Brossard
Le prix de vente moyen dans les secteurs T et V pour l'année 2024 est de 599 762 $, avec des ventes allant de 213 000 $ à 2 250 000 $. Ces quartiers sont composés à 22 % de condominiums et à 78 % de maisons unifamiliales, témoignant de la diversité des options résidentielles disponibles.
Caractéristiques des secteurs T et V :
- Année de construction : De 1962 jusqu'à présent
- Nombre moyen de jours sur le marché : 41 jours
- Type de propriétés : Principalement des maisons unifamiliales (78 %) et quelques condominiums (22 %)
- Prix de vente moyen : 599 762 $
- Prix de vente maximum : 2 250 000 $
Pourquoi choisir les secteurs T et V ?
Les secteurs T et V sont idéaux pour ceux qui recherchent un quartier à la fois paisible et accessible. Ces secteurs offrent un bon équilibre entre anciennes propriétés au charme historique et nouvelles constructions modernes, tout en étant à proximité des commodités locales. Que vous recherchiez un condominium moderne ou une grande maison, ces quartiers offrent des options pour tous les types d'acheteurs. Notamment, ceux à la recherche d'une maison avec du caractère ou d'un investissement dans une propriété de prestige.
Voici d'autres articles intéressants sur Brossard !
Visitez nos autres pages de propriétés par ville !
Félix Villeneuve et Pauline Chen, VOS courtiers Royal LePage
Faites affaire avec LES meilleurs courtiers immobilier à Brossard !
Êtes-vous prêt pour votre prochain projet immobilier?
Appelez-nous pour une évaluation de votre propriété, sans engagement!
Pauline : (514) 887-9081, Félix : (514) 295-0228 sans frais : (833) 215-0228
Pauline Chen et Félix Villeneuve | Courtiers immobiliers Royal LePage | Brossard | Rive-Sud
7503 Taschereau Boulevard
454 Av. Victoria, Saint-Lambert
Phone: (514) 887-9081 or (514) 295-0228
Toll-free: (833) 215-0228
Pauline Chen: Click here for Google Profile!
Félix Villeneuve: Click here for Google Profile!
Pauline Chen and Félix Villeneuve Team: Click here for Google Profile!
