Le marché immobilier de Saint-Lambert
Saint-Lambert se distingue par un parc résidentiel varié : maisons unifamiliales établies dans des secteurs aux rues arborées, copropriétés de différentes tailles et immeubles près des services. L’âge, l’état, les rénovations, la superficie et l’emplacement peuvent faire varier sensiblement la valeur et le délai de vente. Il est donc préférable de comparer les propriétés d’un même type et d’un secteur semblable.
Ventes résidentielles à Saint-Lambert en 2026
Notre analyse recense 238 inscriptions vendues à Saint-Lambert entre le 2 janvier et le 2 octobre 2026. Les appartements et copropriétés représentent 112 dossiers, soit environ 47 % de cet échantillon. Les 126 autres dossiers couvrent plusieurs formats résidentiels, notamment différents types de maisons. Ce portrait confirme la coexistence d’un marché de copropriétés et d’un parc de maisons diversifié, plutôt qu’un marché uniforme.
Maisons unifamiliales : des propriétés aux profils variés
À Saint-Lambert, les maisons ne se comparent pas seulement par leur nombre de chambres ou leur superficie. Le caractère du secteur, l’âge et l’entretien du bâtiment, les travaux effectués, la taille du terrain et la configuration de la propriété influencent aussi l’intérêt des acheteurs. Les ventes récentes de maisons comparables dans le voisinage sont donc plus utiles qu’une moyenne générale pour estimer la valeur d’une propriété précise.
Condos et appartements : une autre façon d’habiter Saint-Lambert
Les appartements et copropriétés constituent une part importante des ventes recensées : près d’une inscription vendue sur deux dans notre analyse. Pour comparer ces propriétés, il faut notamment tenir compte de la superficie, de l’étage, de l’état de l’immeuble, des frais de copropriété, des inclusions et des documents de la copropriété. Les services à proximité et l’accès aux déplacements vers Montréal peuvent également compter selon le projet de l’acheteur.
Délais de vente observés
Pour les 237 inscriptions vendues dont le nombre de jours sur le marché est renseigné et valide, le délai médian est de 29 jours. La médiane décrit mieux le point central de l’échantillon que la moyenne, qui peut être fortement influencée par quelques inscriptions demeurées longtemps sur le marché. Le délai d’une propriété donnée dépend toutefois de son prix, de sa condition, de sa présentation et de la demande pour son type.
Acheter ou vendre à Saint-Lambert
Pour acheter, comparer des propriétés du même type et examiner les documents de copropriété ou de la maison aide à prendre une décision éclairée. Pour vendre, une stratégie réaliste s’appuie sur les ventes réellement comparables, la condition du bâtiment et les attentes du marché local. Pauline Chen et Félix Villeneuve peuvent vous accompagner dans cette analyse, que votre projet concerne une maison ou une copropriété à Saint-Lambert.
Visitez nos autres pages de propriétés par ville !
Voici d'autres articles intéressants sur Saint-Lambert !
Félix Villeneuve et Pauline Chen, VOS courtiers Royal LePage
Faites affaire avec LES spécialistes immobilier de Saint-Lambert !
Êtes-vous prêt pour votre prochain projet immobilier?
Appelez-nous pour une évaluation de votre propriété, sans engagement!
Pauline : (514) 887-9081, Félix : (514) 295-0228 sans frais : (833) 215-0228
Félix Villeneuve et Pauline Chen | Courtiers immobiliers Royal LePage | Saint-Lambert
7503 Boulevard Taschereau
454 Av. Victoria, Saint-Lambert
Téléphone: (514) 887-9081 ou (514) 295 0228
Sans frais: (833) 215-0228
Pauline Chen: Cliquez ici pour la fiche Google!
Felix Villeneuve: Cliquez ici pour la fiche Google!
Pauline Chen et Felix Villeneuve Team: Cliquez ici pour la fiche Google!
