Immobilier dans le Vieux-Longueuil

Le Vieux-Longueuil offre un marché immobilier particulièrement diversifié sur la Rive-Sud de Montréal. On y retrouve des maisons unifamiliales, des copropriétés, des duplex et triplex, ainsi que des propriétés plus anciennes dans des secteurs établis près des services, des parcs et du métro.

Sa proximité avec Montréal, son patrimoine, la rue Saint-Charles, le parc Michel-Chartrand et ses différents secteurs résidentiels en font un milieu de vie qui attire autant les acheteurs à la recherche d'un quartier établi que les propriétaires qui souhaitent profiter de la demande du marché local.

Cette page vous permet de mieux comprendre l'immobilier au Vieux-Longueuil, les principaux types de propriétés que l'on y retrouve et les éléments à considérer avant d'acheter ou de vendre.

Pourquoi habiter dans le Vieux-Longueuil?

Le Vieux-Longueuil combine des secteurs résidentiels établis avec un accès relativement rapide à Montréal. La station de métro Longueuil–Université-de-Sherbrooke constitue notamment un important point d'accès au réseau montréalais pour les résidents du secteur.

Le cœur du Vieux-Longueuil se distingue aussi par la rue Saint-Charles Ouest, où se trouvent commerces, restaurants, services et activités. Durant l'été, une partie de la rue accueille également la Zone festive et sa programmation piétonne.

Pour les amateurs de plein air, le parc Michel-Chartrand représente l'un des grands espaces verts de Longueuil. Avec ses sentiers, ses pistes cyclables et ses activités quatre saisons, il contribue fortement au caractère du secteur.

Quelques avantages du Vieux-Longueuil

Proximité de Montréal et accès au métro;
quartiers résidentiels établis;
maisons, condos et plex offrant une grande variété de choix;
rue Saint-Charles et ses commerces de proximité;
parc Michel-Chartrand et nombreux espaces verts;
accès aux services, écoles et transports;
secteurs offrant des caractères très différents selon l'emplacement.

Quels types de propriétés trouve-t-on au Vieux-Longueuil?

L'un des intérêts du Vieux-Longueuil est la diversité de son parc immobilier. La valeur et l'attrait d'une propriété peuvent varier considérablement selon son emplacement précis, son âge, son état, son terrain et les rénovations effectuées.

Maisons unifamiliales

On retrouve des maisons de différentes époques et configurations, allant des propriétés plus anciennes près des secteurs historiques aux bungalows et maisons familiales situées dans des rues résidentielles plus éloignées du centre.

Pour une propriété plus ancienne, il est particulièrement important de considérer l'état de la fondation, du drainage, de la toiture, des installations électriques et de plomberie ainsi que les rénovations réalisées au fil des années.

Copropriétés

Les condos représentent également une part importante du marché. Leur valeur dépend notamment de l'emplacement, de la superficie, du stationnement, de l'état de l'immeuble et de la qualité de la gestion de la copropriété.

Lors d'un achat, nous portons aussi attention aux documents de copropriété, au fonds de prévoyance, aux études requises et aux cotisations spéciales qui pourraient influencer le coût réel de possession.

Duplex, triplex et autres plex

Le Vieux-Longueuil compte également de nombreux immeubles à revenus. Pour ces propriétés, l'analyse doit tenir compte non seulement des ventes comparables, mais aussi des revenus, des dépenses, des baux, de l'état du bâtiment et du potentiel d'occupation.

Le marché immobilier du Vieux-Longueuil

Mise à jour : octobre 2026

Les données de Centris permettent de distinguer le marché du Vieux-Longueuil selon le type de propriété. Au troisième trimestre de 2026, le prix médian était de 625 000 $ pour une maison unifamiliale, de 398 500 $ pour une copropriété et de 840 000 $ pour un plex de 2 à 5 logements.

Durant ce même trimestre, Centris rapportait 116 ventes de maisons unifamiliales, 116 ventes de copropriétés et 51 ventes de plex dans le secteur.

Ces statistiques fournissent un portrait général du marché. Elles ne représentent toutefois pas la valeur d'une propriété précise. Deux propriétés situées à quelques rues de distance peuvent avoir des valeurs très différentes selon leur état, leur terrain, leur superficie, leurs rénovations et leur emplacement.

Consulter les statistiques immobilières du Vieux-Longueuil sur Centris

Voir notre analyse du marché immobilier du Vieux-Longueuil

Acheter une propriété dans le Vieux-Longueuil

Avant d'acheter, il est utile de comparer plus que le prix demandé. La proximité du métro, la circulation, la configuration de la rue, le terrain, les rénovations, le stationnement et l'état général de l'immeuble peuvent avoir une influence importante sur la valeur.

Dans un secteur composé de propriétés de différents âges, une bonne comparaison doit également tenir compte des travaux effectués. Deux maisons de dimensions similaires peuvent présenter des réalités très différentes si l'une possède une fondation, une toiture, une plomberie ou des installations mécaniques récemment améliorées.

Notre rôle consiste à analyser les comparables pertinents, les documents disponibles et les particularités de la propriété avant de vous aider à établir une stratégie d'achat.

Vendre une propriété dans le Vieux-Longueuil

Pour un vendeur, le positionnement initial de la propriété est particulièrement important. Nous analysons les ventes comparables, les propriétés actuellement en concurrence et les caractéristiques qui distinguent réellement votre maison, condo ou plex.

La mise en marché doit ensuite mettre en valeur ces différences : emplacement, rénovations, terrain, configuration, luminosité, proximité des services et qualité générale de la propriété.

En savoir plus sur la vente d'une propriété au Vieux-Longueuil

Une connaissance locale utile pour votre transaction

Une analyse immobilière locale ne devrait pas se limiter à un prix moyen ou à un prix au pied carré. Le Vieux-Longueuil comprend des propriétés, des rues et des environnements très différents les uns des autres.

Pauline Chen & Félix Villeneuve, courtiers immobiliers Royal LePage, accompagnent les vendeurs et les acheteurs sur la Rive-Sud de Montréal. Notre travail consiste notamment à comparer les propriétés pertinentes, examiner les documents disponibles et comprendre les facteurs qui peuvent réellement influencer une transaction.

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Quoi faire au Vieux-Longueuil?
Activités et vie de quartier

Quoi faire au Vieux-Longueuil?

La rue Saint-Charles, les parcs, les pistes cyclables et les activités culturelles contribuent à l'identité du quartier. La Ville de Longueuil y organise également différents événements et activités au cours de l'année.

En 2026, la Zone festive de la rue Saint-Charles Ouest est notamment revenue pour une cinquième édition, avec une portion de la rue rendue piétonne durant l'été.

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