Brossard

Chambres6
Salles de bains3
Salle d'eau1

Maison à étages

Montréal

Chambres5
Salle d'eau1

Maison à étages

Longueuil

Chambres4
Salles de bains3

Maison à étages

3865

140 Rue Pratt, Longueuil, QC, Canada

C'est trop tard pour celle ci, mais serez vous les prochains? Une spacieuse propriété clef-en-main pleine de belles surprises! Dans un secteur très convoité, son terrain intime de plus de 14 000 pc et sa superficie habitable de presque 3 000 pc ...laissent rêveur... Entièrement rénovée en 2022 avec soin et qualité, la maison vous offre une grande aire de vie lumineuse, une cuisine haut de gamme et un immense salon avec foyer à bois procurant un sentiment de quiétude été comme hiver. 5ème chambre et 4ème salle de bain complète possibles *** Occupation rapide *** Le 140 Pratt offre de nombreux atouts... Laissez-vous séduire par : *** SON ENVIRONNEMENT PARFAIT *** - Secteur très recherché offrant une vie de quartier agréable, sécuritaire et tranquille et un voisinage de qualité - Accès rapide aux ponts de Montréal, tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine et métro Longueuil. Transports en commun à proximité. - À pied, à travers de jolies rues boisées, vous irez aux écoles du quartier (écoles primaire, secondaire et CÉGEP), aux commerces et restaurants du Vieux Longueuil, au Théâtre de la ville et au Centre sportif du CÉGEP. - Pratique! Le parc Le Moyne et sa passerelle piétonne sont situés à quelques pas pour rejoindre le parc Marie- Victorin, la marina et la navette fluviale vers Montréal. - Le vaste réseau cyclable de la Ville de Longueuil vous permet de faire de belles ballades en vélo vers Boucherville , Saint-Lambert ou Montréal. - À proximité, vous bénéficierez de toutes les activités offertes par le magnifique parc régional Michel-Chartrand : ballades à pied, à vélo ou en ski de fond, luge, etc. *** SA COUR UNIQUE ET RARE POUR CE SECTEUR *** - Un terrain de presque 15,000 pc, à la forme qui vous permettra de créer la cour dont vous rêvez! - Un orientation de la cour sud - ouest permettant une lumière naturelle abondante - Un cour intime bordée d'une haute haie de cèdres et quelques beaux arbres matures, dont un majestueux érable argenté qui ne demande qu'à être contemplé! *** SES ESPACES INTÉRIEURS LUMINEUX *** - Ouvrez la porte d'entrée et découvrez la pleine valeur de cette propriété... - La maison a été entièrement rénovée en 2022 avec soin et goût (voir annexe G de la déclaration du vendeur pour la liste des travaux réalisés - Factures et liste de garantie disponibles sur demande). - Les aires d'étages ont été redesignées pour offrir des espaces de belles dimensions, confortables, pratiques, harmonieux et esthétiques. - Les escaliers ouverts avec limon central en acier noir et garde-corps en verre assurent la fluidité de la lumière - Le walk-in d'entrée de bonnes dimensions et a été aménagé pour aller et venir à votre aise - Une aire de vie de plus de 700 pc bénéficiant d'une fenestration abondante pour tirer parti de la cour intime et de la lumière - Une magnifique cuisine, équipée de comptoirs et dosserets en quartz de qualité, d'une cave à vin et d'un grand ilôt. L'évier a été positionné pour être central entre l'espace jeux ou bureau, le salon, sa cheminée et télévision, la cour sans oublier votre famille et amis! - À l'étage, vous apprécierez 2 espaces distincts offrant intimité à tous ses occupants. Il comprend 3 chambres - dont la chambre principale de presque 300 pc s'ouvrant largement sur la belle cour arrière - et 2 salles de bain complètes - dont la salle de bain principale digne d'un magazine de décoration! - Vous manquez d'espace? Une 5ème chambre et 4ème salle de bain sont possibles facilement dans le sous-sol. - Et bien plus... à vous de le découvrir! 👉Félix Villeneuve et Pauline Chen, VOS courtier immobiliers! 📞514-887-9081📞 📞514-295-0228📞 📧 felixvilleneuve@royallepage.ca 📧 paulinechen@royallepage.ca

Vos courtiers immobiliers pour votre propriété de prestige

À propos de Pauline CHEN et Félix VILLENEUVE

• Continuellement un inventaire de plusieurs propriétés variant de 1M$ à 3M$

• Plus de 150 000 000 $ en volume de ventes depuis les dernières années

• Classés parmi les meilleurs courtiers Royal LePage au canada depuis plus de 10 ans

• Top 50 des équipes chez Royal LePage

• L’une des équipes de courtiers les plus prolifiques sur la rive-sud et Montréal

• Équipe qualifiée et dévouée de courtiers immobiliers représentantles acheteurs et vendeurs exigeants du marché de luxe

Des courtiers immobiliers uniques

Pauline Chen et Félix Villeneuve sont des courtiers immobiliers spécialisés dans les propriétés de prestige, offfrant leurs services autant aux vendeurs et aux acheteurs sur la Rive-sud et dans le Grand Montréal.

Pauline, qui est originaire de chine continentale, est arrivée au Québec avec sa connaissance de la culture asiatique ainsi que la connaissance de plusieurs langues dont le français, l’anglais, le mandarin et le cantonnais. Ce qui lui donne un avantage certain lorsque vient le moment de discuter et négocier dans la langue de ses interlocuteurs. Mme Chen a complété ses études universitaires à McGill, y obtenant un diplôme en actuariat qu’elle consolidé avec un MBA. Ces qualifications et son ambition l’on emmené aux plus hautes sphères corporatives, où elle a pu faire valoir ses qualités de négociatrices à une clientèle prestigieuse et exigeante un peu partout en Amérique du Nord.

Félix a quant à lui grandi en Estrie, pour déménager à Montréal afin de compléter ses études d’ingénieurs à l’École Polytechnique de Montréal. Il a par la suite travaillé pendant plusieurs années comme ingénieur spécialisé en structure dans la région montréalaise, puis a évolué un peu partout en Amérique du nord en offrant ses services de consultation autant en design, calcul, négociation de contrats et gestion de projet. C’est projets étaient dans le monde très particulier qu’est celui des grandes fortunes mondiales, avec les exigences du détail et de la perfection. Le retour dans la région Montréalaise s’est faite il y a une quinzaine d’années, avec un bagage de connaissances aussi varié qu’utile en immobilier.

Les clients de Mme Chen et M. Villeneuve peuvent être aussi bien de jeunes professionnels que des vedettes, des expatriés de haut niveau de grandes corporations ou d’organismes internationaux, mais également des propriétaires d’entreprises québécoises.

Leur expérience dans les négociations de contrats de haut niveau en ont fait des négociateurs des plus habiles, en prévoyant tous les coups d’avance. Ils sauront quoi faire pour conclure votre transaction, en évitant les embûches.

Que vous cherchiez à vendre votre propriété ou à acheter la demeure de vos rêves, Pauline Chen et Félix Villeneuve seront à vos côtés!

Félix Villeneuve et Pauline Chen, VOS courtier Royal LePage!

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Nous sommes présentement à la recherche de propriétés de prestiges à vendre dans le but de répondre aux besoins des acheteurs que nous représentons. Prêt à passer à l'action ? Appelez-nous pour une évaluation gratuite du potentiel de votre résidence, sans engagement de votre part : (514) 887-9081, (514) 295-0228 ou sans frais (833) 215-0228.