Financement d'un terrain

Le financement d'un terrain à vendre est différent d'une maison. En effet, les banques demandent souvent une mise de fond plus élevée, jusqu'à 50%. Nous vous aiderons à obtenir les meilleures conditions de financement pour l'achat de votre terrain, grâce à notre réseau d'institutions financières.

Zonage et réglementation

Le zonage est essentiel à vérifier avant d'acheter un terrain. Chaque municipalité a des restrictions spécifiques sur ce qui peut être construit, et ne pas les respecter pourrait entraîner des coûts imprévus. Nous vous aidons à analyser les plans d'urbanisme locaux et à vous assurer que le terrain correspond à votre projet.

Choisir un terrain constructible

Le choix du terrain est crucial pour la réussite de votre projet. Nous analysons les caractéristiques géographiques, l'orientation par rapport au soleil, et la topographie pour maximiser l'efficacité énergétique et l'intégration à votre projet de construction. Bref, il ne s'agit pas seulement de trouver un terrain à vendre!

Services publics et raccordements

Lors de l'achat d'un terrain à vendre, il est indispensable de savoir si les services publics comme l'électricité ou les égouts sont accessibles. Nous vous accompagnons dans l'analyse des coûts pour les raccordements nécessaires afin d'éviter toute mauvaise surprise financière.

L'importance de bien choisir son terrain

L'emplacement et les infrastructures environnantes, comme la présence d'écoles ou de services, ont un impact direct sur la valeur du terrain et la revente éventuelle. Notre expertise vous permet de choisir un terrain qui valorisera votre projet à long terme.

Financement d'une construction

Si vous prévoyez une autoconstruction, il est essentiel de comprendre les différences de financement par rapport à une maison déjà construite. Par exemple, les prêts de construction impliquent des intérêts plus élevés et des versements en plusieurs phases. Notre équipe vous aidera à naviguer ces étapes pour optimiser votre prêt.

Types de sol et risques

Le sol du terrain peut avoir un impact énorme sur les coûts et la faisabilité du projet. Par exemple, un sol argileux peut nécessiter des fondations spéciales. De plus, les zones inondables ou contaminées peuvent rendre le projet complexe ou plus coûteux. Nous vérifions tous ces éléments avant l'achat.

Servitudes et droits de passage

Les servitudes sont des restrictions sur l'utilisation d'une parcelle. Il est essentiel de vérifier si une servitude d'Hydro-Québec ou un droit de passage est présent sur votre futur terrain, car cela peut limiter la construction. Nous vous aidons à gérer ces aspects légaux pour éviter toute surprise.

Acheter sur les terres de la couronne

Les terres de la couronne offrent des possibilités d'achat uniques. Nous vous aidons à comprendre les procédures d'acquisition de ces terres et à naviguer les complexités liées aux baux ou à la location de ces parcelles.

Astuces pour la construction sur un terrain

Lorsqu'on achète un terrain, il est crucial de penser à la construction future. L'orientation du terrain, les caractéristiques géologiques, et les contraintes locales doivent tous être pris en compte pour garantir une autoconstruction réussie. Nous vous donnons les conseils nécessaires pour anticiper les difficultés.

Votre partenaire immobilier de confiance

Avec plusieurs années d’expérience, autant en immobilier qu'en construction résidentielle, Pauline Chen et Félix Villeneuve connaissent parfaitement le métier. Nous serons à vos côtés tout au long de votre achat immobilier. Notre objectif est de rendre ce processus simple, sécurisé et agréable. Peu importe les obstacles rencontrés, comme on le disait si bien il n'y a pas si longtemps, « ça va bien aller »!