Marché immobilier à Chambly en 2026 : prix, délais de vente et secteurs

Chambly reste l'un des marchés les plus actifs de la Rive-Sud : les ventes ont progressé de 10 % au 2e trimestre 2026 par rapport à l'an dernier, et le prix médian d'une maison unifamiliale a franchi les 680 000 $. Basés à Brossard et Saint-Lambert, à une vingtaine de minutes, Pauline Chen et Félix Villeneuve suivent ce marché de près pour leurs clients acheteurs et vendeurs du secteur.

Combien vaut une maison à Chambly en 2026?

Au 2^e trimestre 2026, le prix médian d'une maison unifamiliale à Chambly est de 680 000 $, en hausse de 5 % sur un an. Pour les copropriétés, le prix médian est de 412 750 $ (-1 % sur un an). Les ventes ont bondi de 10 % (unifamiliales) et de 24 % (copropriétés) au cours du trimestre.

Un piège fréquent : se fier à l'évaluation municipale, qui date du dernier rôle et ne reflète pas le marché actuel. La bonne méthode reste les ventes comparables des derniers mois dans votre secteur précis — pas une moyenne sur l'ensemble de la ville, qui mélange le Vieux-Chambly historique et les développements neufs du Bassin.

Chambly en chiffres — 2e trimestre 2026 (source : Centris / APCIQ)

Ventes totales (résidentiel) : 137 (+10 % sur un an)
Nouvelles inscriptions : 177 (+14 %)
Prix médian, unifamiliale : 680 000 $ (+5 %)
Prix médian, copropriété : 412 750 $ (-1 %)
Délai de vente moyen, unifamiliale : 29 jours
Population (2021) : 31 444 habitants, en croissance de 8 % depuis 2016

Concrètement : nous produisons une évaluation gratuite et sans engagement à partir des ventes fermées de votre rue et des inscriptions actives qui vous font concurrence — pas une moyenne générique de tout Chambly.

Vendre à Chambly : combien de temps ça prend?

Une maison unifamiliale bien préparée et affichée au bon prix se vend en moyenne en 29 jours à Chambly en 2026 — un délai en légère hausse (+5 jours) par rapport à l'an dernier, signe d'un marché qui reste favorable aux vendeurs mais moins frénétique qu'en 2023-2024. Une propriété surévaluée au départ peut traîner nettement plus longtemps : le prix de mise en marché fait presque toute la différence.

Chambly ou Saint-Jean-sur-Richelieu : quelle différence?

Ce sont deux marchés voisins souvent comparés par les acheteurs de la région, mais avec des profils distincts :

Chambly : prix médian plus élevé (680 000 $ pour une unifamiliale), délai de vente plus court (29 jours), marché plus tendu — reflet d'un accès plus direct à Montréal et d'un cachet historique autour du Fort et du canal.
Saint-Jean-sur-Richelieu : prix médian plus accessible (578 000 $ pour une unifamiliale), délai de vente légèrement plus long (31 jours), plus grand volume de transactions et plus grand choix de secteurs (Iberville, Vieux-Saint-Jean, L'Acadie).

À budget égal, Saint-Jean-sur-Richelieu offre généralement plus de superficie pour le même prix, tandis que Chambly offre un accès plus rapide vers Montréal et la Rive-Sud immédiate. Consultez notre page Saint-Jean-sur-Richelieu pour le détail complet de ce marché.

Les quartiers de Chambly : où acheter?

Chambly se divise en plusieurs secteurs aux profils distincts. Le même budget n'achète pas du tout la même chose d'un quartier à l'autre.

Quartier du Fort : à proximité immédiate du Fort Chambly et du canal — cachet historique, maisons anciennes, prix parmi les plus élevés du secteur. Prisé par les amateurs de patrimoine et les acheteurs établis.
Quartier du Bassin : développement plus récent, construction neuve ou quasi-neuve, accès à des espaces verts — profil familial, jeunes propriétaires.
Quartier des Patriotes : secteur familial classique, bonnes écoles, parcs de proximité — recherché par les familles avec jeunes enfants.

Dites-nous comment vous vivez, on vous dit où chercher — voir le détail complet des secteurs de Chambly.

Propriétés à Chambly, tous budgets

Chambly propose un éventail diversifié : maisons anciennes de caractère près du Fort, copropriétés modernes au Bassin, ainsi que des duplex et multiplex pour les investisseurs. Avec un prix médian de 680 000 $ pour les unifamiliales et 412 750 $ pour les copropriétés, le marché offre des options pour différents budgets — même si l'inventaire reste limité (121 inscriptions actives seulement au T2 2026, +34 % sur un an mais toujours serré).

Découvrez notre sélection des propriétés actuellement à vendre à Chambly. L'inventaire bouge vite : si rien ne correspond à votre recherche aujourd'hui, on configure une alerte ciblée sur vos secteurs et votre budget.

Questions fréquentes sur l'immobilier à Chambly

Quel est le prix médian d'une maison à Chambly en 2026?Le prix médian d'une maison unifamiliale à Chambly est de 680 000 $ au 2e trimestre 2026, en hausse de 5 % sur un an, selon les données Centris/APCIQ. Pour une copropriété, le prix médian est de 412 750 $.

Le prix des maisons va-t-il baisser en 2026 à Chambly?Non — au contraire, le marché de Chambly montre une tendance à la hausse en 2026 : les ventes ont progressé de 10 % et le prix médian des unifamiliales a augmenté de 5 % sur un an. L'inventaire disponible demeure limité, ce qui soutient les prix.

Combien de temps faut-il pour vendre une maison à Chambly?En moyenne 29 jours pour une maison unifamiliale bien préparée et affichée au bon prix, selon les données du 2e trimestre 2026. Une propriété surévaluée peut prendre beaucoup plus de temps à se vendre.

Comment va le marché immobilier de Chambly en ce moment?Le marché est actif : les ventes résidentielles totales ont augmenté de 10 % au 2e trimestre 2026 par rapport à l'an dernier, avec une hausse notable des nouvelles inscriptions (+14 %). C'est un marché qui reste favorable aux vendeurs, mais avec un choix un peu plus grand qu'en 2024-2025.

Chambly ou Saint-Jean-sur-Richelieu : où acheter?Cela dépend du budget et des priorités : Chambly offre un accès plus rapide à Montréal avec un prix médian plus élevé (680 000 $), tandis que Saint-Jean-sur-Richelieu offre généralement plus de superficie pour un prix médian plus accessible (578 000 $) et un plus grand choix de propriétés.