OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT UNIQUE À ST-DONAT +626 000 PI² NOUVEAU ZONAGE

Découvrez ce vaste domaine stratégiquement situé au coeur de la nature, à proximité immédiate du convoité Lac la Clef. Ce terrain d'exception représente une occasion rare pour les promoteurs ou investisseurs visionnaires cherchant à réaliser un projet immobilier d'envergure dans l'une des régions les plus dynamiques de Lanaudière.

EMPLACEMENT ET ACCÈS : Situé sur le chemin du Lac Baribeau, le terrain offre une configuration unique formant un triangle avec le chemin Clef du Pimbina et le secteur du Lac la Clef. Profitez d'une tranquillité absolue à seulement 10 km (environ 10 minutes) du centre-ville de Saint-Donat-de-Montcalm, offrant un accès rapide aux services, épiceries, restaurants, petits commerces, hôtels, auberges, parcs, plage et activités de plein air. Aussi près du parc national de Mont-Tremblant !

*Électricité : Déjà rendue au terrain (selon le schéma d'Hydro-Québec).

*Accès : Deux entrées piétonnes sont déjà en place à partir de la rue.

POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT (Nouveau Zonage VD-13) :

Le zonage actuel offre une flexibilité remarquable pour divers types de projets :

*Unifamiliale isolée : Idéal pour un projet intégré d'habitation ou un concept innovant de mini-maisons.

*Unifamiliale jumelée : Permis dans le cadre d'un projet intégré d'habitation.

*Foresterie : Usage autorisé.

PLANIFICATION : Le développement est assujetti au Plan d'Implantation et d'Intégration Architecturale (PIIA), garantissant une harmonie visuelle et une qualité de construction supérieure pour l'ensemble du secteur.

ACCOMPAGNEMENT : L'acheteur devra valider la faisabilité de son projet spécifique auprès des autorités municipales. Le vendeur est engagé dans la réussite de la transaction et offre sa pleine collaboration pour faciliter et accélérer les démarches administratives.

Saisissez la chance de bâtir un projet signature dans un cadre naturel majestueux !