Maison à étages

Façade

Photo aérienne

Cour

Hall d'entrée

Vue d'ensemble

Salon

Salle à manger

Cuisine

Salle d'eau

Corridor

Chambre à coucher principale

Salle de bains attenante à la CCP

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle familiale

Sous-sol

Salle de bains

Corridor

Sous-sol

Terrasse

Face arrière

Terrasse

Piscine

Autre

Cour

Autre

Garage

Extérieur

Façade

En lumière

à vendre

1078 Place Sardaigne

Brossard

480 000$

20567649
2+2
3
167.7m²

Visite virtuelle

À propos

** EMPLACEMENT DE CHOIX TRES RECHERCHÉ! MAISON DE VILLE SITUÉE AU COEUR MËME DU PRESTIGIEUX "RESORT" PRIVÉ LES SENTIERS DE BROSSARD AVEC VUE SUR LE PARC. Une propriété de 1804 pc habitable et impeccable qui, à ce prix, est une opportunité rare dans ce quartier. Cela vous permet de créer votre maison selon vos goûts et vos besoins. 3 chambres et 2 salles de bains à l'étage. 2 salles d'eau, ss fini et garage. Vivre aux 'Sentiers de Brossard' c'est vivre dans une belle communauté paisible avec tous les avantages d'une vie en copropriété. Vous et vos invités aurez accès à la piscine creusée, au terrain tennis/pickleball et au terrain de jeux !

Visites libres

18 Oct

14:00 début

16:00 fin

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Addenda

DISPONIBLE RAPIDEMENT ! VISITE LIBRE DIMANCHE 18 OCTOBRE 2-4PM ! Vivez au rythme d'un « Resort » privé aux Sentiers de Brossard!

Découvrez le parfait compromis entre le confort et l'espace d'une maison et la tranquillité d'esprit d'un condo. Situé au coeur du prestigieux Les Sentiers de Brossard (une belle communauté de 178 maisons de ville), cette propriété vous offre un style de vie unique, entourée d'arbres matures et de verdure, tout en étant addosé au parc et à quelques minutes de tout. Vos enfants y seront en sécurité car ils peuvent aller de la maison au parc des Sentiers de Brossard sans rencontrer de voiture. Quand ils sont au parc, vous pourrez les surveiller à même votre terrasse.

Les frais de condo de 578$/mois incluent une gestion proactive et un excellent fonds de réserve.

Vous et vos invités aurez accès à la piscine creusée chauffée, pataugeoire, parc pour enfants avec de nouveaux modules pour s'amuser, balançoires, 2 terrains de tennis et 4 terrains de pickleball.

Services inclus: : Déneigement, tonte de pelouse, entretien paysager des espaces communs, réparations et entretien des parties communes et assurance des bâtiments.

Rez-de-chaussée convivial & Lumineux. Vestibule fermé et une salle d'eau. Grande cuisine ouverte sur une salle à manger et un vaste salon agrémenté d'un foyer électrique. Une grande porte-patio mène à votre terrasse privée en pavé

uni adossée au parc! Emplacement de choix et recherché.

À l'étage: Une chambre des maîtres spacieuse avec sa propre salle de bain privée. Deux autres chambres de belles dimensions, parfaites pour des enfants, un bureau ou des invités et une deuxième salle de bain.

Sous-sol polyvalent & fonctionnel qui offre une grande salle familiale idéale pour vos soirées cinéma ou un espace de jeux. Une salle de lavage/salle d'eau spacieuse offrant le potentiel d'y installer une douche future. Un grand atelier offrant un maximum de rangement.

Accès direct de l'intérieur à votre place de garage chauffée.

Les Sentiers de Brossard offre un emplacement stratégique exceptionnel. Profitez du calme de la nature à seulement quelques minutes des grands axes et des services : *Écoles de choix : À proximité immédiate des écoles Internationale Lucille-Teasdale et l'école élémentaire Saint-Laurent. *Transports : Accès ultra-rapide au pont Samuel-De Champlain, aux autoroutes 10 et 132, ainsi qu'au REM. *À quelques minutes du Mail Champlain et des restos et boutiques du Dix-30 ainsi qu'un accès direct à la piste cyclable.

Le retrait de la pyrite au sous-sol a été effectuée par le syndicat.

En complément

Taxes de 2 058$

Municipale: 1 812$
Scolaire: 246$

Évaluation municipale 401 900$

Terrain: 139 800$
Bâtiment: 262 100$

Bâtiment de 167.7m²

5.59m x 9.91m
Construit en 1978

Sur la carte

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Revenus et dépenses

Dépenses

Coût d'énergie	1 600$
Frais de copropriété	6 936$
Taxes d'eau	248$
Taxes municipales	1 812$
Taxes scolaires	246$
Total	10 842$

Pièces

Hall d'entrée _{3.10x6 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Céramique

Salle d'eau _{3.11x4.7 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Céramique

Cuisine _{14x8 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Linoléum

Salle à manger _{9x8 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Tapis

Salon _{18x11.6 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Tapis

Chambre à coucher principale _{11.7x15.9 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Parqueterie

Salle de bains _{7.1x4 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Céramique

Chambre à coucher _{9.5x8.5 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Parqueterie

Chambre à coucher _{14.6x8.5 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Parqueterie

Salle de bains _{4.9x7.1 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Céramique

Salle familiale _{11x18.1 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Tapis

Salle de lavage _{9.3x8 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Céramique

Atelier _{9.5x12.11 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Béton

Rangement _{4x5.8 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Tuiles

Bâtiment et intérieur

^Armoires Bois

^{Mode de chauffage} Plinthes électriques

^{Approvisionnement en eau} Municipalité

^{Énergie pour le chauffage} Électricité

^Fenêtres Aluminium

^Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur

^{Appareils en location} Chauffe-eau(1)

^{Restrictions/Permissions} Animaux permis sous conditions

^{Salle de bains/salle d'eau} Attenante à la chambre principale

^{Services disponibles} Piscine extérieure

^Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé

^{Stationnement cadastré (inclus dans le prix)} Garage(1)

^{Système d'égouts} Municipal

^{Type de fenêtre} Coulissante

Terrain et extérieur

^{Aménagement du terrain} Patio

^Revêtements Brique

^Proximité École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun

^{Stationnement} Au garage(1)

^Toiture Bardeaux d'asphalte

Autres caractéristiques

^Zonage Résidentiel

^Évaluation Évalué en 2023

Inclusions

Stores. Possibilité d'inclure : lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière et quelques meubles.

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