*** ATTENTION -- Certaines photos ont été modifiées au moyen d'une mise en scène virtuelle et sont présentées uniquement à titre d'inspiration. L'acheteur doit valider auprès des autorités compétentes la faisabilité de ses projets. ***

UNE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AU BORD DE LA RIVIÈRE

Découvrez une maison centenaire bigénérationnelle au charme intemporel, majestueusement établie en bordure de la rivière l'Acadie. Nichée sur un vaste terrain de près de 50 000 pi², cette propriété unique propose un cadre de vie paisible où patrimoine, nature et possibilités d'aménagement se rencontrent avec élégance. Un véritable havre de paix, à seulement 15 minutes du DIX30 et 25 minutes de Montréal.

La résidence offre une configuration polyvalente pouvant convenir à une famille élargie ou à un projet bigénérationnel. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres et une salle de bain, tandis que l'étage propose trois chambres et une salle de bain. Le deuxième logement génère actuellement un revenu de 2 000 $ par mois, avec une reprise de logement flexible. Toute possibilité de maintenir ou de générer un revenu locatif demeure toutefois assujettie aux usages, aux autorisations et aux règlements en vigueur de la Ville.

Son architecture centenaire révèle des éléments patrimoniaux remarquables, notamment une corniche victorienne sculptée, une galerie couverte et des ouvrages de maçonnerie qui témoignent du cachet distinctif de la propriété.

Le rez-de-chaussée demeure à aménager selon les goûts, les besoins et la vision du futur propriétaire.

Des travaux extérieurs sont à prévoir. Selon un avis reçu de la MRC, la propriété serait préqualifiée au Programme d'aide à la restauration patrimoniale (PARP). Ce programme pourrait contribuer financièrement à la restauration de certains éléments d'époque. Les rénovations extérieures n'ont pas encore été entreprises afin de permettre au futur acquéreur de présenter une demande et, sous réserve de son admissibilité, de bénéficier potentiellement de cette aide.

L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes quant à l'exactitude des renseignements fournis, aux usages autorisés, au potentiel locatif, à l'admissibilité au programme, aux montants pouvant être accordés ainsi qu'à la faisabilité de tous travaux ou projets envisagés. Aucun revenu futur, usage, permis ou subvention ne peut être garanti.