1197 Rue d'Évreux
Boucherville
Boucherville
Vendu
Maison à étages à vendre
VISITE LIBRE DIMANCHE 31 MAI de 14H À 16H. Située sur un croissant paisible d'un secteur très recherché Boucherville, cette magnifique propriété propose un cadre de vie aussi élégant que chaleureux. Offrant 5 chambres, 2 salles de bains complètes et une salle d'eau, elle séduit par ses volumes, sa fenestration abondante et sa luminosité spectaculaire. Véritable clé en main, elle propose des espaces de vie raffinés, une magnifique salle de séjour avec foyer attenante à la cuisine ainsi qu'une cour intime soigneusement aménagée.
2+1
3+2
12.07m x 11.03m
472.6m2
Bâtiment
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Foyer au bois
Garage
Intégré
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Système d'égouts
Municipal
Construit en
1988
Dimensions
12.07m x 11.03m
Terrain
Allée
Pavé uni
Aménagement du terrain
Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Proximité
École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Stationnement
Au garage(1), Extérieur(2)
Topographie
Plat
Dimensions
29.53m x 16m
Autres caratéristiques
Zonage
Résidentiel
Évaluation
Évalué en 2026
Inclusions
Les stores et rideaux, les luminaires fixes, la cuisinière et le réfrigérateur, le lave-vaisselle encastré, la laveuse et la sécheuse, l'aspirateur central et ses accessoires, l'ouvre-porte de garage électrique, le congélateur tombeau au sous-sol, l'armoire située dans la chambre du sous-sol ainsi que la grande table de travail dans le bureau.Exclusions
Le micro-ondes et le réfrigérateur au sous-sol.1197 Rue d'Évreux , Boucherville
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Pièces
Pièce
Étage
Plancher
Informations
Hall d'entrée(11.9x10.7 pi.)
1er niveau/RDC
Céramique
Salon(12.6x11.5 pi.)
1er niveau/RDC
Lattes de bois franc
Salle à manger(12.6x11.5 pi.)
1er niveau/RDC
Lattes de bois franc
Cuisine(15.2x11.11 pi.)
1er niveau/RDC
Céramique
Autre(13x10.11 pi.)
1er niveau/RDC
Salle de lavage(5.5x5 pi.)
1er niveau/RDC
Céramique
Salle d'eau(5x5 pi.)
1er niveau/RDC
Céramique
Chambre à coucher principale(14.11x11.2 pi.)
2ième étage
Lattes de bois franc
Salle de bains(11.2x8.5 pi.)
2ième étage
Céramique
Chambre à coucher(11.11x10.10 pi.)
2ième étage
Lattes de bois franc
Chambre à coucher(11.4x11 pi.)
2ième étage
Lattes de bois franc
Chambre à coucher(13.6x10.6 pi.)
Sous-sol
Plancher flottant
Salle familiale(17.6x12 pi.)
Sous-sol
Plancher flottant
Salle de bains(8.3x4.11 pi.)
Sous-sol
Céramique
Chambre à coucher(14.1x10.6 pi.)
Sous-sol
Plancher flottant
Atelier(11.9x8 pi.)
Sous-sol
Béton
1197 Rue d'Évreux , Boucherville
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Photos
1197 Rue d'Évreux , Boucherville
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Photos
1197 Rue d'Évreux , Boucherville
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Photos
1197 Rue d'Évreux , Boucherville
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Photos
1197 Rue d'Évreux , Boucherville
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Addenda
Atouts de la propriété :-Propriété entretenue avec soin.
-Maison rénovée au goût du jour avec des matériaux et des finitions de qualité.
-Architecture distinctive offrant des volumes impressionnants et une sensation d'espace unique.
-Fenestration abondante procurant une belle luminosité naturelle.
-Aires de vie conviviales et parfaitement équilibrées.
-Cuisine au design contemporain alliant fonctionnalité, vaste îlot central et abondance de rangement.
-Magnifique salle de séjour attenante à la cuisine avec foyer, créant une ambiance chaleureuse et invitante.
-Salle familiale au sous-sol offrant un espace polyvalent idéal pour une salle de jeux ou de détente.
-3 chambres à coucher à l'étage.
-2 chambres supplémentaires au sous-sol (à valider selon les normes de fenestration).
-Chambre principale spacieuse avec grand walk-in et salle
-2 salles de bains complètes.
-Salle d'eau pratique au rez-de-chaussée
-Salle de lavage attenante à la salle d'eau.
-Cour arrière intime, bordée d'une haie de cèdres et soigneusement aménagée.
-Grande terrasse parfaite pour recevoir famille et amis durant la belle saison.
-Garage intégré et entrée double en pavé uni.
Localisation de choix:
-Située dans le secteur recherché du Champ du Papillon à Boucherville.
-Croissant de rue assurant calme et tranquillité.
-Secteur homogène reconnu pour ses propriétés de qualité et son ambiance familiale.
-À proximité des écoles, garderies, parcs, terrain de golf, pistes cyclables et espaces verts.
-Accès rapide aux services, commerces, restaurants et axes routiers.
-Quartier reconnu pour sa qualité de vie exceptionnelle et son environnement paisible.
-Emplacement idéal pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité sans compromis sur les services.
* Le walk-in de la chambre principale a été aménagé à partir d'une ancienne salle d'eau, dont les installations sont toujours présentes pour une éventuelle reconversion.
** La photo de la chambre d'enfant a été aménagée et décorée virtuellement.
1197 Rue d'Évreux , Boucherville
12345730
