Appartement / Condo

Façade

Hall d'entrée

Salle à manger

Salon

Cuisine

Corridor

Salle de bains

Salle de lavage

Chambre à coucher

Rangement

Chambre à coucher principale

Terrasse

Cour

Corridor

Hall d'entrée

Rangement

Garage

Façade

En lumière

à vendre

1950 Rue St-Jacques

Montréal (Le Sud-Ouest)

439 900$

25232582
1
2
757pc

Visite virtuelle

À propos

Condo de 2 chambres idéalement situé au coeur de la Petite-Bourgogne. Unité lumineuse offrant un salon et une salle à manger agréables, un balcon privé, un espace de rangement ainsi qu'un garage cadastré inclus. Emplacement stratégique à proximité du métro Georges-Vanier, du marché Atwater, du centre-ville et de nombreux restaurants, cafés et services. Une belle occasion de profiter pleinement d'un mode de vie urbain et accessible.

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514-887-9081

Addenda

Condo de 2 chambres avec balcon, espace de rangement et garage cadastré.

Informations relatives à l'unité

Les frais de copropriété sont de 375,11 $ par mois, soit 4 501,32 $ par année pour l'unité.

Selon les informations déclarées par la vendeuse, plusieurs améliorations ont été effectuées dans l'unité, notamment l'installation d'un plancher de bois franc au salon et dans le corridor en 2018 ainsi qu'un nouveau plancher flottant dans la grande chambre en 2025.

La location est permise pour une période minimale de 12 mois. Laveuse et sécheuse incluses.

Informations indiquées à l'attestation de la copropriété

Une cotisation spéciale de 9 550,58 $, liée à la réfection des toitures des quatre immeubles, a été entièrement acquittée par la vendeuse.

Aucun arrérage de charges communes ni aucune autre cotisation adoptée mais non encore exigible n'est indiqué dans l'attestation.

Le fonds de prévoyance s'élève à 94 809 $ et les liquidités du fonds d'opération à 36 013 $. Le carnet d'entretien et l'étude du fonds de prévoyance sont en révision et ne sont pas encore finalisés. Un fonds d'auto-assurance est également déclaré.

Travaux aux parties communes indiqués dans les documents de copropriété

Travaux réalisés : réfection des toitures en 2026; peinture et réparations des garde-corps et des planchers de balcon en 2026; réfection des évacuateurs d'air du garage et de la chambre électrique en 2024; travaux à l'entrée du garage, incluant le drain, l'asphalte et les murets, en 2024.

Travaux futurs mentionnés : réfection de la toiture-terrasse végétalisée située au-dessus du garage collectif, envisagée pour la période 2027 à 2030. Aucun coût pour ces travaux n'est indiqué dans l'attestation.

Assurance et sinistres déclarés

Selon les informations déclarées dans les documents de copropriété, la valeur de reconstruction est évaluée à 16,264 M$ et la couverture d'assurance actuelle est de 16,671 M$. La plus haute franchise générale indiquée est de 25 000 $ et le fonds d'auto-assurance déclaré est de 10 000 $.

L'historique de sinistres déclaré fait état d'une infiltration d'eau dans un condo en octobre 2020 ainsi que de deux incidents liés à la porte de garage en 2021 et 2023.

Selon l'attestation, aucun litige, arbitrage ou processus de médiation en cours n'est déclaré.

En complément

Taxes de 3 039$

Municipale: 2 722$
Scolaire: 317$

Évaluation municipale 443 300$

Terrain: 103 000$
Condo: 340 300$

Condo de 757pc

Construit en 1985

Sur la carte

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Revenus et dépenses

Dépenses

Coût d'énergie	1 181$
Frais de copropriété	4 500$
Taxes municipales	2 722$
Taxes scolaires	317$
Total	8 720$

Pièces

Hall d'entrée _{2.11x11.5 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Bois

Salon _{12.8x11.2 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Bois

Salle à manger _{14.1x7.7 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Bois

Cuisine _{7.6x12.2 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Céramique

Chambre à coucher principale _{9.11x13.6 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Plancher flottant

Chambre à coucher _{11.7x10.10 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Tapis

Salle de bains _{4.11x7.7 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Céramique

Rangement _{3.4x4.11 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Linoléum

Bâtiment et intérieur

^{Mode de chauffage} Plinthes électriques

^{Approvisionnement en eau} Municipalité

^{Énergie pour le chauffage} Électricité

^{Équipement disponible} Balcon privé

^Garage Intégré

^{Restrictions/Permissions} Animaux permis sous conditions

^{Services disponibles} Espace de rangement intérieur

^{Stationnement cadastré (inclus dans le prix)} Garage(1)

^{Système d'égouts} Municipal

Terrain et extérieur

^Proximité École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université

^{Stationnement} Au garage(1)

^Toiture Membrane élastomère

^Topographie Plat

Autres caractéristiques

^Zonage Résidentiel

^Évaluation Évalué en 2026

Inclusions

Laveuse et sécheuse

Outils

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Addenda

Condo de 2 chambres avec balcon, espace de rangement et garage cadastré.

Informations relatives à l'unité

Les frais de copropriété sont de 375,11 $ par mois, soit 4 501,32 $ par année pour l'unité.

La location est permise pour une période minimale de 12 mois. Laveuse et sécheuse incluses.

Informations indiquées à l'attestation de la copropriété

Une cotisation spéciale de 9 550,58 $, liée à la réfection des toitures des quatre immeubles, a été entièrement acquittée par la vendeuse.

Aucun arrérage de charges communes ni aucune autre cotisation adoptée mais non encore exigible n'est indiqué dans l'attestation.

Travaux aux parties communes indiqués dans les documents de copropriété

Assurance et sinistres déclarés

L'historique de sinistres déclaré fait état d'une infiltration d'eau dans un condo en octobre 2020 ainsi que de deux incidents liés à la porte de garage en 2021 et 2023.

Selon l'attestation, aucun litige, arbitrage ou processus de médiation en cours n'est déclaré.

Condo de 2 chambres avec balcon, espace de rangement et garage cadastré.

Informations relatives à l'unité

Les frais de copropriété sont de 375,11 $ par mois, soit 4 501,32 $ par année pour l'unité.

La location est permise pour une période minimale de 12 mois. Laveuse et sécheuse incluses.

Informations indiquées à l'attestation de la copropriété

Une cotisation spéciale de 9 550,58 $, liée à la réfection des toitures des quatre immeubles, a été entièrement acquittée par la vendeuse.

Aucun arrérage de charges communes ni aucune autre cotisation adoptée mais non encore exigible n'est indiqué dans l'attestation.

Le fonds de prévoyance s'élève à 94 809 $ et les liquidités du fonds d'opération à 36 013 $. Le carnet d'entretien et l'étude du fonds de prévoyance sont en révision et ne sont

également déclaré.

Travaux aux parties communes indiqués dans les documents de copropriété

Assurance et sinistres déclarés

L'historique de sinistres déclaré fait état d'une infiltration d'eau dans un condo en octobre 2020 ainsi que de deux incidents liés à la porte de garage en 2021 et 2023.

Selon l'attestation, aucun litige, arbitrage ou processus de médiation en cours n'est déclaré.

Appartement / Condo - 1950 Rue St-Jacques, Montréal (Le Sud-Ouest)