Veuillez noter que la hauteur du sous-sol est inférieure à 6 pieds. Veuillez en informer votre client et nous faire savoir si cela lui convient ou pose problème.RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS MAJEURES (2025)

Système de drainage haute performance : Installation d'un nouveau drain français et d'un système de drainage extérieur complet pour une protection optimale des fondations.

Aménagement extérieur de qualité : Espace arrière entièrement revu avec l'installation de pavé uni professionnel et d'un système d'évacuation des eaux.

Confort thermique supérieur : Ajout d'une climatisation centrale (3055) et de thermopompes murales performantes (3059) pour une gestion climatique idéale toute l'année.

Espace de vie optimisé : Sous-sol du 3055 entièrement fini, incluant l'ajout de chambres à coucher supplémentaires et le remplacement de toutes les fenêtres du sous-sol.

ENTRETIEN ET QUALITÉ DE CONSTRUCTION

Unités clés en main : Toutes les unités ont bénéficié de rénovations des cuisines, salles de bain et couvre-planchers.

Toiture récente : Remplacement complet du revêtement de la toiture effectué en 2021.

Remise arrière (Shed) restaurée : Travaux de structure complets incluant les blocs de béton, les murs, le toit et les ouvertures.

Structures extérieures neuves : Toit de balcon au deuxième étage et plateformes en ciment sous les escaliers récemment construits.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET POTENTIEL DE REVENUS

À proximité immédiate du REM : Accès rapide et facile au centre-ville via la station Bois-Franc, garantissant une valorisation à long terme.

Quartier familial et éducatif : À quelques pas des écoles primaires et secondaires de renom, ainsi que du Cégep Vanier.

Services essentiels : Proximité directe avec l'Hôpital Sacré-Coeur, les supermarchés et les centres de loisirs.

Potentiel de croissance des revenus : La qualité des rénovations et la configuration unique permettent de viser des loyers de haut de gamme pour le secteur.