Ce qui en fait une opportunité unique, est bien sur le 
terrain composé de deux lots distincts, ouvrant la porte à 
des possibilités de développement 
(construction/agrandissement/projet secondaire). 

Côté pratique, vous profitez d'un garage moderne, chauffé 
et de grande dimension (21' x 25'), parfait pour atelier, 
rangement, véhicules, équipements ou projets personnels. 

La localisation est un autre point fort : accès facile aux 
services du quotidien (épiceries, pharmacies, clinique), 
aux écoles et aux installations majeures de la ville. Les 
sentiers et secteurs au bord de l'eau sont facilement 
accessibles, et les autoroutes reliant Montréal et toute la 
Rive-sud sont à portée de main. 

Une propriété idéale pour l'acheteur qui veut une maison 
simple, solide et bien tenue... tout en gardant une grande 
marge de manoeuvre pour créer, bâtir et optimiser. 

Proximité & services : Tous les services dont vous aures 
besoin à proximité 

- Épicerie Metro (~8 min) 
- Clinique / services santé (~5 min) 
- Hôpital du Suroît (~2--3 min) 
- Parc Delpha-Sauvé + sentiers & accès au bord de l'eau (~6 
min) 

Cégep de Valleyfield (~10 min) 
École primaire / maternelle (~ 10 min à pied, ~1--2 min en 
voiture) 
École secondaire (~ 15 min à pied, ~1--2 min en voiture)