7395 Rue Latouche
Brossard
Brossard
Vendu
Maison à étages à vendre
Une maison à l'architecture unique et prestigieuse, conçue professionnellement par des designers, offrant un confort absolu et des matériaux de haute qualité. Sans voisins à l'arrière, elle est adossée à un ruisseau avec accès direct au Quartier DIX30 et au REM à distance de marche. Occupation flexible, prête à accueillir vos projets de vie dans un cadre de luxe et de modernité. Conçue avec des standards bien au-dessus des normes de construction actuelles, cette propriété exceptionnelle offre un environnement luxueux et fonctionnel, pour les acheteurs exigeants, elle allie qualité de construction, modernité, confort et emplacement de choix.
3+1
4+1
14.68m x 12.96m
557.5m2
Présenté par
Pauline Chen
Courtier immobilier
Félix Villeneuve
Courtier immobilier résidentiel
Bâtiment
Mode de chauffage
Air soufflé
Approvisionnement en eau
Avec compteur d'eau, Municipalité
Énergie pour le chauffage
Bi-énergie, Électricité, Gaz naturel
Équipement disponible
Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Semi-meublé, Thermopompe centrale
Fenêtres
Aluminium, PVC
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol
Entrée indépendante, Totalement aménagé
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Manivelle
Vue
Panoramique, Sur la ville, Sur l'eau
Construit en
2024
Dimensions
14.68m x 12.96m
Terrain
Allée
Double largeur ou plus
Revêtements
Brique, Pierre
Proximité
Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Université
Stationnement
Au garage(2), Extérieur(4)
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Dimensions
18.58m x 30m
Autres caratéristiques
Particularités
Accés direct à un ruisseau, Aucun voisin à l'arrière, Ruisseau
Zonage
Résidentiel
Évaluation
Évalué en 2025
Inclusions
Fixtures électriques et au gaz, congélateur 30 pouces, réfrigérateur 30 pouces, cellier 2 zones, four vapeur Miele, four Miele, plaque de gaz, plaque à induction, lave-vaisselle, hotte encastré, aspirateur central rétractable, moteur et accessoires, stores motorisés, stores et rideaux, 1 manette pour ouvre porte de garage, 2 manettes pour stores motorisés, 1 manette pour foyer au gaz. Le tout avec les garanties en vigueur.Exclusions
Chargeur VE Autel7395 Rue Latouche , Brossard
15382040
Pièces
Pièce
Étage
Plancher
Informations
Hall d'entrée(8x9.2 pi.)
Rez-de-chaussée
Céramique
Penderie (Walk-in)(9.5x4 pi.)
Rez-de-chaussée
Céramique
Cuisine(9.10x18 pi.)
Rez-de-chaussée
Céramique
Autre(10x6.10 pi.)
Rez-de-chaussée
Céramique
Salle à manger(13x16 pi.)
Rez-de-chaussée
Bois
Salon(16x16.8 pi.)
Rez-de-chaussée
Bois
Salon(11.4x14.4 pi.)
Rez-de-chaussée
Bois
Salle d'eau(7.4x4.5 pi.)
Rez-de-chaussée
Céramique
Boudoir(21.6x8.6 pi.)
2ième étage
Bois
Chambre à coucher principale(15.8x15.10 pi.)
2ième étage
Bois
Penderie (Walk-in)(15.8x9.6 pi.)
2ième étage
Bois
Salle de bains(15.8x10.6 pi.)
2ième étage
Céramique
Chambre à coucher(12x13 pi.)
2ième étage
Bois
Penderie (Walk-in)(5.4x7.7 pi.)
2ième étage
Bois
Chambre à coucher(12x13 pi.)
2ième étage
Bois
Penderie (Walk-in)(5.4x7.7 pi.)
2ième étage
Bois
Bureau à domicile(11x12.6 pi.)
2ième étage
Bois
Salle de bains(10.4x9.2 pi.)
2ième étage
Céramique
Salle de lavage(6.10x10.8 pi.)
2ième étage
Céramique
Salle familiale(33.2x17.2 pi.)
Sous-sol
Plancher flottant
Chambre à coucher(11.1x13.6 pi.)
Sous-sol
Plancher flottant
Penderie (Walk-in)(8.9x4 pi.)
Sous-sol
Plancher flottant
Salle de bains(10.8x8.3 pi.)
Sous-sol
Céramique
Rangement(11.5x15 pi.)
Sous-sol
Béton
7395 Rue Latouche , Brossard
15382040
Photos
7395 Rue Latouche , Brossard
15382040
Photos
7395 Rue Latouche , Brossard
15382040
Photos
7395 Rue Latouche , Brossard
15382040
Photos
7395 Rue Latouche , Brossard
15382040
Addenda
Caractéristiques :Confort et esthétique :
- Hauteurs des plafonds : 10 pieds au rez-de-chaussée, 9 pieds à l'étage et 9 pieds au sous-sol, ainsi que des plafonds cathédral. - Fenestration hybride noire : fenêtres pleine hauteur (aluminium extérieur, PVC intérieur) pour une luminosité et une durabilité exceptionnelles. - Cuisine de rêve : électroménagers encastrés (congélateur et réfrigérateur encastés, pour un total de 60 pouces, four et four à vapeur Miele, plaques induction et gaz, cellier double zone, hotte encastrée finition béton, lave-vaisselle, ...). - Garde-manger meublé de style "butler room" : accès direct du garage, évier et dosseret quartz, alimentation pour machine à café. - Suite des maîtres : immense chambre, walk-in et salle de bain privée dans une section isolée de la maison. - Autres chambres : spacieuses avec walk-ins meublés. - Salle de lavage : comptoir quartz, barres de séchage, espace steamer, planche à repasser, cuvette profonde, drain de plancher. - Foyer : Urbana au gaz naturel, 3 faces, 70 000 BTU. - Insonorisation optimale : barres résilientes, cellulose, double gypse entre les étages. - Domotique et connectivité : pré-filage pour Control4, réseau CAT-6 haute vitesse, pré-filage alarme. - Design haut de gamme : rampes inox/acier, tablettes noyer
extra-clair, planchers érable 4,25 pouces, céramiques chauffantes, stores motorisés, luminaires, robinetteries haut de gamme, aspirateur central rétractable, et plus encore. - Sous-sol : lumineux, style rez-de-jardin, fenêtres surdimensionnées, installations prêtes pour salle de lavage et cuisine additionelles, accès direct depuis le garage. - Garage : panneaux 100 A, planchers polyuréa, chauffage gaz (45 000 BTU) et électrique (5 000 BTU), filage pour 2 bornes électriques, mezzanine, accès direct au sous-sol, garde-manger et vestibule. - Chauffage et climatisation : biénergie, thermopompe 2 zones, humidificateur, thermostats Google.Matériaux et construction :
- Isolation supérieure : sous-sol isolé à l'uréthane (murs et sous la dalle) pour protection radon et humidité, isolation Novoclimat pour dalle, murs et grenier. - Drainage du terrain haute performance : cheminées de nettoyage pour drains BNQ, système prêt pour recevoir pavé uni/piscine/spa. - Fondation : membrane élastomère pour étanchéité supérieure. - Balcon : béton 29 x 12,6 pi., conçu pour recevoir un spa par des colonnes de béton renforcé
Caractéristiques supplémentaires :
- Sous-sol bi-génération : isolation sonore et coupe-feu, pré-filage et plomberie pour cuisine et buanderie additionnelles, entrée indépendante, fenêtres 36 pouces. - Extérieur : accès à un ruisseau, aucun voisin arrière, proximité piste cyclable. - Préparations techniques : sortie d'eau irrigation, réseau recirculation, ventilation anti-radon. - Énergie : raccordé au gaz naturel, panneaux 100 A au garage et 200 A au sous-sol.
Et plus!
7395 Rue Latouche , Brossard
15382040
